En una medida que ha sido calificada como “histórica” tanto por legisladores como por analistas económicos, el estado de Florida ha aprobado oficialmente la eliminación de un impuesto estatal vigente desde 1968. El Senado y la Cámara de Representantes de Florida votaron mayoritariamente a favor de derogar el impuesto de ventas sobre el alquiler comercial, convirtiéndose en el primer estado en eliminar completamente este tipo de gravamen.
Este impuesto, conocido como el “Commercial Rent Tax” (Impuesto sobre el Alquiler Comercial), gravaba con un porcentaje las rentas de locales comerciales y espacios de oficina, generando anualmente cientos de millones de dólares para el estado. Sin embargo, con el paso del tiempo, se convirtió en un punto de controversia por su impacto negativo sobre pequeñas empresas y emprendedores.
¿Qué implicaba este impuesto?
Desde su creación en 1968, el impuesto exigía a los inquilinos comerciales pagar un porcentaje adicional sobre el valor de su alquiler mensual, lo que representaba un gasto significativo, especialmente para pequeños negocios y startups. Florida era el único estado de Estados Unidos que aplicaba un impuesto estatal sobre el alquiler comercial, lo cual generaba críticas frecuentes de parte del sector privado.
Durante décadas, cámaras de comercio, asociaciones de pequeñas empresas y legisladores de distintas corrientes políticas solicitaron su eliminación o al menos una reducción progresiva. Argumentaban que el impuesto desincentivaba el crecimiento económico y colocaba a Florida en desventaja competitiva frente a otros estados.
El proceso de eliminación
La eliminación del impuesto se concretó tras años de reducciones graduales. En los últimos cinco años, el porcentaje del impuesto había disminuido paulatinamente, pasando de un 6% a un 2%. Finalmente, en la sesión legislativa de octubre de 2025, se aprobó su derogación total, con efecto a partir del 1 de enero de 2026.
El gobernador de Florida, Ron DeSantis, celebró la medida como “un paso firme hacia una economía más fuerte y libre”, destacando que la decisión aliviará los costos operativos de miles de empresas en el estado.
Reacciones del sector empresarial
Representantes del sector empresarial reaccionaron positivamente a la noticia. Karen Díaz, directora de la Cámara de Comercio Hispana de Florida, comentó que “esta decisión no solo reduce la carga fiscal, sino que envía un mensaje claro de que Florida apoya a sus emprendedores y promueve un ambiente propicio para hacer negocios”.
Por su parte, grandes cadenas comerciales y desarrolladores inmobiliarios también señalaron que la medida podría incentivar la apertura de nuevos locales y aumentar la ocupación en centros comerciales y parques empresariales.
¿Qué impacto tendrá en las finanzas estatales?
El impuesto generaba aproximadamente $1.2 mil millones anuales. Sin embargo, legisladores aseguran que el impacto fiscal ya había sido considerado en presupuestos anteriores y que la creciente actividad económica compensará la pérdida de ingresos a mediano plazo.
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Además, el estado de Florida ha experimentado un crecimiento sostenido en su economía y población, lo que ha ampliado su base impositiva en otras áreas, como turismo y bienes raíces.
